高雄市新興區興華路55號2F/15F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19.2 萬/坪 × 73.1 坪
權狀坪數73.1 坪
主建物43.35 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.1 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪73.1 坪
土地坐落 新興段二小段 1767 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 26.9
興華路中位 22.1
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 低 29%比興華路中位 低 13%比新興區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,511 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。