高雄市小港區二美街45號12F/12F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5.3 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物22.74 坪
公設比17%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 4 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 鳳宮段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 16.6
二美街中位 12.4
小港區 2012 年中位 9.3
比本棟中位 低 68%比二美街中位 低 57%比小港區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。