高雄市鼓山區美術東五路8號3F/28F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 34 萬/坪 × 132.88 坪
權狀坪數132.88 坪
主建物66.53 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 132.88 坪
└ 主建物 66.53 坪
└ 公設等 66.35 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪132.88 坪
土地坐落 龍中段 131 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 38.5
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 12%比美術東五路中位 高 0%比鼓山區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。