高雄市三民區建工路814巷1號3F/6F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 11 萬/坪 × 11.77 坪
權狀坪數11.77 坪
主建物7.77 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.77 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪11.77 坪
土地坐落 灣中段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比建工路中位 低 33%比三民區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+57%
2026 年推估204 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 2F/6F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 30.8 萬/坪總 590 萬 2026-02-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 18.8 萬/坪總 295 萬 2025-12-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 18.2 萬/坪總 210 萬 2025-03-31 5F/6F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 26.6 萬/坪總 520 萬 2025-03-15 3F/6F 2房1廳1衛 · 26.24 坪 21.9 萬/坪總 575 萬 2025-02-13 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.96 坪 19 萬/坪總 208 萬 2024-10-20 5F/6F 1房0廳1衛 · 17.25 坪 17.9 萬/坪總 308 萬 2024-08-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 23.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。