高雄市鼓山區大順一路620號4F/24F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 22.5 萬/坪 × 93.25 坪
權狀坪數93.25 坪
主建物47.9 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.25 坪
└ 主建物 47.9 坪
└ 公設等 45.35 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪93.25 坪
土地坐落 龍中段 36 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.4
大順一路中位 20.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 4%比大順一路中位 高 8%比鼓山區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 19F/24F 4房2廳2衛 · 93.26 坪 38.1 萬/坪總 3,550 萬 2025-10-18 12F/24F 4房2廳2衛 · 92.18 坪 40.5 萬/坪總 3,730 萬 2024-03-14 0房0廳0衛 · 113.89 坪 59.7 萬/坪總 6,800 萬 2024-02-20 6F/24F 3房2廳2衛 · 92.14 坪 38 萬/坪總 3,500 萬 2023-04-26 14F/24F 4房2廳2衛 · 93.24 坪 32.7 萬/坪總 3,050 萬 2022-05-31 21F/24F 4房2廳2衛 · 100.25 坪 31.5 萬/坪總 3,160 萬 2020-10-24 2F/24F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 23.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-14 11F/24F 4房2廳2衛 · 92.18 坪 24 萬/坪總 2,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。