高雄市三民區河北二路100號14F/19F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.6 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物16.89 坪
公設比27.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.5
河北二路中位 15.9
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 53%比河北二路中位 高 11%比三民區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交490 萬
-4%
2026 年推估468 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。