高雄市苓雅區福建街26號5F/5F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 23.1 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物24.44 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 林德官段一小段 2442-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 13.1
福建街中位 17.1
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 76%比福建街中位 高 35%比苓雅區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交634 萬
+5%
2026 年推估666 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全屋翻新
同址其他成交（7 筆）
2025-02-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 12.8 萬/坪總 350 萬 2024-01-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 13.9 萬/坪總 380 萬 2019-05-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2017-02-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 13.1 萬/坪總 360 萬 2013-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 14.2 萬/坪總 390 萬 2012-11-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 8.8 萬/坪總 240 萬 2012-08-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 9.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。