高雄市苓雅區七賢一路121號14F/29F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.3 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物14.23 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 林德官段 1294-23 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 26.3
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 19%比七賢一路中位 低 17%比苓雅區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+24%
2026 年推估951 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。