高雄市三民區褒揚街293之2號16F/19F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.4 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物32.57 坪
公設比24.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1702 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.7
褒揚街中位 17.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比褒揚街中位 低 29%比三民區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。