高雄市三民區褒揚街293之2號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 27.6 萬/坪 × 96.93 坪
權狀坪數96.93 坪
主建物78.91 坪
公設比13.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 96.93 坪
└ 主建物 78.91 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪96.93 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 14.7
褒揚街中位 17.6
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 88%比褒揚街中位 高 57%比三民區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,670 萬
+42%
2026 年推估3,796 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。