高雄市楠梓區壽民路228號11F/11F
2014-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.9 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物26.92 坪
公設比26.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 加昌段 1159 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.9
壽民路中位 11.6
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 10%比壽民路中位 低 6%比楠梓區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 22.2 萬/坪總 920 萬 2022-08-26 3房2廳2衛 · 36.2 坪 11.3 萬/坪總 410 萬 2020-03-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 10.2 萬/坪總 371 萬 2017-06-08 3房2廳2衛 · 36.2 坪 8.6 萬/坪總 310 萬 2015-11-20 3房2廳2衛 · 36.35 坪 9.9 萬/坪總 360 萬 2015-08-18 3房2廳2衛 · 36.35 坪 9.1 萬/坪總 330 萬 2014-10-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 2.3 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。