高雄市鳳山區南正一路46號8F/8F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.9 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物16.04 坪
公設比17.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 五甲段 1044-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.4
南正一路中位 12.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 34%比南正一路中位 低 30%比鳳山區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。