高雄市三民區民孝路57號4F/16F
2012-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 5.6 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物22.14 坪
公設比24.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 13.5
民孝路中位 17.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 59%比民孝路中位 低 68%比三民區 2012 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。