高雄市左營區文學路692號10F/23F
2023-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 19.9 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物23.34 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 福山段 26 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 13.5
文學路中位 22.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 47%比文學路中位 低 10%比左營區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+10%
2026 年推估869 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 7F/23F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 25.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-30 9F/23F 4房2廳2衛 · 51.38 坪 17.1 萬/坪總 880 萬 2023-10-31 18F/23F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2023-02-01 13F/23F 4房2廳2衛 · 51.38 坪 20.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-01-14 12F/23F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2019-07-30 14F/23F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 14.6 萬/坪總 685 萬 2019-04-24 9F/23F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2018-06-23 22F/23F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 13.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。