高雄市左營區文學路692號12F/23F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.1 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物23.34 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 福山段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.5
文學路中位 22.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 12%比文學路中位 低 32%比左營區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+28%
2026 年推估678 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 7F/23F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 25.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-30 9F/23F 4房2廳2衛 · 51.38 坪 17.1 萬/坪總 880 萬 2023-11-20 10F/23F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 19.9 萬/坪總 790 萬 2023-10-31 18F/23F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2023-02-01 13F/23F 4房2廳2衛 · 51.38 坪 20.1 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-30 14F/23F 4房2廳2衛 · 46.88 坪 14.6 萬/坪總 685 萬 2019-04-24 9F/23F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2018-06-23 22F/23F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 13.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。