高雄市三民區漢口街215號3F/7F
2018-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 8 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物6.82 坪
公設比31.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 3047 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 12.5
漢口街中位 15.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 36%比漢口街中位 低 48%比三民區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+71%
2026 年推估154 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。