高雄市三民區漢口街215號
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 14.5 萬/坪 × 138.13 坪
權狀坪數138.13 坪
主建物107.42 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 138.13 坪
└ 主建物 107.42 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪138.13 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 3047 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.5
漢口街中位 15.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 16%比漢口街中位 低 6%比三民區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+0%
2026 年推估2,007 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金:640萬建物一層價金:1000萬建物地下一層價金:360萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。