高雄市新興區中山一路183號10F/12F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 27.6 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物21.92 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 21.92 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 新興段四小段 847 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.8
中山一路中位 33.1
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 21%比中山一路中位 低 17%比新興區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交605 萬
-13%
2026 年推估526 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 5F/12F 3房1廳1衛 · 22.92 坪 27.3 萬/坪總 625 萬 2023-10-14 4F/12F 3房2廳1衛 · 22.92 坪 25.4 萬/坪總 582 萬 2023-08-25 3F/12F 4房2廳3衛 · 30.82 坪 23 萬/坪總 710 萬 2022-01-07 4F/12F 3房2廳3衛 · 53.73 坪 14.1 萬/坪總 756 萬 2020-10-22 6F/12F 3房1廳3衛 · 22.92 坪 22.5 萬/坪總 515 萬 2019-10-21 6F/12F 3房2廳1衛 · 22.92 坪 16.1 萬/坪總 370 萬 2017-05-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 98.87 坪 22.8 萬/坪總 2,250 萬 2014-09-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 16.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。