高雄市前金區市中一路15號3F/15F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.6 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物21.05 坪
公設比30.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 博孝段 1345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.5
市中一路中位 20.4
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 5%比市中一路中位 高 11%比前金區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+10%
2026 年推估827 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 32.4 萬/坪總 790 萬 2025-04-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 31.9 萬/坪總 1,060 萬 2025-02-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 33 萬/坪總 810 萬 2024-10-01 15F/15F 4房3廳2衛 · 83.41 坪 29.2 萬/坪總 2,560 萬 2024-06-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 36.4 萬/坪總 1,002 萬 2024-03-12 12F/15F 3房2廳1衛 · 34.82 坪 29.9 萬/坪總 1,042 萬 2023-12-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2023-10-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 27.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。