高雄市橋頭區新東三街186號3F/13F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 29.9 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物12.01 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 後壁田段 58 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價715 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.9
新東三街中位 28
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 高 7%比新東三街中位 高 7%比橋頭區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+33%
2026 年推估1,181 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 8F/13F 0房0廳0衛 · 32.46 坪 28.7 萬/坪總 930 萬 2026-02-19 6F/13F 0房0廳1衛 · 32.46 坪 27.9 萬/坪總 906 萬 2022-07-04 9F/13F 0房0廳0衛 · 32.24 坪 31.7 萬/坪總 923 萬 2022-03-28 10F/13F 0房0廳0衛 · 32.46 坪 24.4 萬/坪總 749 萬 2022-03-28 6F/13F 0房0廳0衛 · 32.46 坪 24.6 萬/坪總 764 萬 2022-03-28 8F/13F 0房0廳0衛 · 32.46 坪 24.2 萬/坪總 744 萬 2022-03-24 5F/13F 0房0廳0衛 · 32.46 坪 24.6 萬/坪總 764 萬 2022-03-22 12F/13F 0房0廳0衛 · 32.46 坪 24.6 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。