高雄市橋頭區新東三街186號12F/13F
2022-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 753 萬 24.6 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物12.01 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 後壁田段 58 地號
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價588 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 27.9
新東三街中位 28
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 低 12%比新東三街中位 低 12%比橋頭區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交753 萬
+33%
2026 年推估999 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：讓渡日期:113.08.07 讓渡金額:753萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。