高雄市三民區鼎貴路193之7號3F/12F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物28.07 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12
鼎貴路中位 18.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 50%比鼎貴路中位 低 2%比三民區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-5%
2026 年推估686 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2020-01-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 39.99 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2015-10-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 39.99 坪 12 萬/坪總 480 萬 2015-08-16 10F/12F 4房2廳2衛 · 39.99 坪 12 萬/坪總 480 萬 2015-04-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 43.98 坪 14.1 萬/坪總 618 萬 2014-11-11 2F/12F 4房2廳2衛 · 43.98 坪 11.1 萬/坪總 490 萬 2012-10-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 40.05 坪 10.7 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。