高雄市三民區明誠二路28之3號
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 27 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物32.56 坪
公設比41.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 鼎泰段 1390 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 21.7
明誠二路中位 17.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 24%比明誠二路中位 高 57%比三民區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
-5%
2026 年推估1,590 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢及冷氣等傢電設備。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。