高雄市左營區先勝路116號2F/15F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.1 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物23.79 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
先勝路中位 15.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比先勝路中位 高 7%比左營區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+28%
2026 年推估794 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。