高雄市左營區文天路150號2F/15F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 32.4 萬/坪 × 61.28 坪
權狀坪數61.28 坪
主建物30.86 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.28 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪61.28 坪
土地坐落 福山段 298 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 20.3
文天路中位 21.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 60%比文天路中位 高 51%比左營區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,988 萬
-6%
2026 年推估1,866 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 31.5 萬/坪總 932 萬 2023-08-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 30 萬/坪總 1,235 萬 2023-06-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 24.7 萬/坪總 730 萬 2023-03-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 29.6 萬/坪總 1,218 萬 2022-01-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 26.1 萬/坪總 1,140 萬 2021-09-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 24.8 萬/坪總 1,138 萬 2020-06-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 19.1 萬/坪總 565 萬 2020-02-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 19.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。