高雄市三民區建興路365巷3號8F/26F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 42.2 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物12.23 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 建安段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 20.9
建興路中位 18.2
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 102%比建興路中位 高 132%比三民區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交928 萬
-4%
2026 年推估889 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。