高雄市鳳山區文福街56號9F/15F

2020-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 20.1 萬/坪 × 37.4 坪

權狀坪數37.4 坪

主建物19.84 坪

公設比41.7%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 37.4 坪

└ 主建物 19.84 坪

└ 公設等 17.56 坪

土地持分 4.98 坪

0 坪37.4 坪

土地坐落 青年段 27-10 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 20.1

文福街中位 17.8

鳳山區 2020 年中位 18.1

比本棟中位高 0%比文福街中位高 13%比鳳山區 2020 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交750 萬

+46%

2026 年推估1,097 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-08-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2013-05-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 14.7 萬/坪總 495 萬

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看高雄市鳳山區文福街56號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。