高雄市鳳山區文福街56號4F/15F
2013-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.7 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物19.84 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 青年段 27-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 20.1
文福街中位 17.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 27%比文福街中位 低 17%比鳳山區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。