高雄市楠梓區德信街105巷8號7F/15F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.3 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物15.19 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 和平段五小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 12.7
德信街中位 11.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 91%比德信街中位 高 117%比楠梓區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+10%
2026 年推估595 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-04 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 23.8 萬/坪總 530 萬 2021-08-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2018-12-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 11.5 萬/坪總 255 萬 2018-03-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2017-11-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 11.5 萬/坪總 255 萬 2015-06-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 10.6 萬/坪總 235 萬 2014-04-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 9.2 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。