高雄市苓雅區憲治路22號3F/5F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 401 萬 12.4 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物22.68 坪
公設比15.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 正福段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
憲治路中位 12.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比憲治路中位 低 1%比苓雅區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交401 萬
+14%
2026 年推估459 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。