高雄市鳳山區文英路21巷7號
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 25.8 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物25.07 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 赤山段 277-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.2
文英路中位 24.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 42%比文英路中位 高 7%比鳳山區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+46%
2026 年推估1,038 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。