高雄市鳳山區杭州街68號14F/15F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 12.3 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物25.22 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 竹子腳段 289-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
杭州街中位 10.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比杭州街中位 高 16%比鳳山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交447 萬
+44%
2026 年推估642 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。