高雄市鳳山區杭州街68號13F/15F
2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 316 萬 8.6 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物25.22 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 竹子腳段 289-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.3
杭州街中位 10.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 30%比杭州街中位 低 19%比鳳山區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的物確有滲漏水之情事，買方已明知，同意自行修繕，且賣方無須負擔瑕疵擔保責任。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。