高雄市楠梓區朝明路116巷63號3F/15F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 481 萬 14.2 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物17.5 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
價格拆解
成交總價481 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價416 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.5
朝明路中位 15.9
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比朝明路中位 低 11%比楠梓區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。