高雄市楠梓區清豐二路306巷30號10F/14F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.6 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物21.02 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 清豐段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 13.7
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 72%比清豐二路中位 高 62%比楠梓區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+18%
2026 年推估948 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。