高雄市楠梓區清豐二路306巷30號8F/14F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 12.6 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物21.02 坪
公設比35.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 清豐段 236 地號
價格拆解
成交總價483 萬
扣車位後房價483 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.7
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比清豐二路中位 低 14%比楠梓區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。