高雄市鳳山區八德路388號9F/15F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 17 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物24.36 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪48.77 坪
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.1
八德路中位 18.1
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 1%比八德路中位 低 6%比鳳山區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 32 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 17.8 萬/坪總 868 萬 2016-10-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 15.6 萬/坪總 725 萬 2014-03-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 16.2 萬/坪總 799 萬 2013-12-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 16.3 萬/坪總 802 萬 2013-10-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 16.7 萬/坪總 812 萬 2013-08-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 17.1 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。