高雄市左營區曾子路210巷13號11F/22F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物22.13 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 新民段 61 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 26.4
曾子路中位 23.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 32%比曾子路中位 低 23%比左營區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+43%
2026 年推估918 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 27.5 萬/坪總 930 萬 2023-03-27 12F/22F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2023-02-11 1F/22F 1房1廳2衛 · 30.27 坪 31.4 萬/坪總 950 萬 2020-04-15 6F/22F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2013-08-19 1F/22F 1房2廳2衛 · 30.27 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2012-09-29 1F/22F 2房2廳2衛 · 30.27 坪 22.1 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。