高雄市鳥松區美德二街96號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 31.4 萬/坪 × 91.39 坪
權狀坪數91.39 坪
主建物85.84 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.39 坪
└ 主建物 85.84 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 41.56 坪
0 坪91.39 坪
土地坐落 神農段 69-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
美德二街中位 24.1
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比美德二街中位 高 30%比鳥松區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,870 萬
+4%
2026 年推估2,972 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。