高雄市楠梓區卓越路181號
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 28.4 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物33.27 坪
公設比25%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 33.27 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 芎蕉段 15 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
卓越路中位 14.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比卓越路中位 高 96%比楠梓區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
-5%
2026 年推估1,580 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本屋1樓有露台屬本戶約定專用，夾層增建滿作為2樓使用。含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。