高雄市楠梓區卓越路181號
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 15.6 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物16.63 坪
公設比41.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 芎蕉段 15 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 28.4
卓越路中位 14.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 45%比卓越路中位 高 8%比楠梓區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+75%
2026 年推估804 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。