高雄市楠梓區惠民路233巷1號12F/15F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.1 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物20.56 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪39.93 坪
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.6
惠民路中位 13.8
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 2%比惠民路中位 高 82%比楠梓區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。