高雄市楠梓區惠民路233巷1號3F/15F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.4 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物20.56 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 25.6
惠民路中位 13.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 52%比惠民路中位 低 10%比楠梓區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+78%
2026 年推估767 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。