高雄市小港區華山路225號2F/14F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 13.7 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物19.04 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 宏明段 426-16 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.6
華山路中位 25.2
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 9%比華山路中位 低 46%比小港區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+74%
2026 年推估899 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 22 萬/坪總 800 萬 2021-10-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2021-05-20 12F/14F 3房1廳2衛 · 21.58 坪 10.2 萬/坪總 220 萬 2020-08-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 38.63 坪 14.7 萬/坪總 568 萬 2017-09-27 12F/14F 3房1廳2衛 · 32.36 坪 10 萬/坪總 322 萬 2017-02-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2016-05-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 12.5 萬/坪總 468 萬 2015-08-13 14F/14F 3房1廳2衛 · 35.8 坪 11.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。