高雄市三民區文濱路17巷2號4F/17F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 24.9 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物18.52 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 澄東段 105-11 地號
價格拆解
成交總價964 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價819 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27.3
文濱路中位 25.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 9%比文濱路中位 低 2%比三民區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交964 萬
+72%
2026 年推估1,658 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。