高雄市鼓山區龍德路289號14F/36F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 29.9 萬/坪 × 150.5 坪
權狀坪數150.5 坪
主建物76.18 坪
公設比41.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 150.5 坪
└ 主建物 76.18 坪
└ 公設等 74.32 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪150.5 坪
土地坐落 龍中段 96 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 22
龍德路中位 22.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 36%比龍德路中位 高 35%比鼓山區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。