高雄市鳳山區勝利路51號
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 24.7 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物40.73 坪
公設比37.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 9.2
勝利路中位 9.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 168%比勝利路中位 高 168%比鳳山區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+59%
2026 年推估2,670 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向國防部標購之案件
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 21.2 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 23.1 萬/坪總 1,188 萬 2020-04-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 14.1 萬/坪總 725 萬 2019-12-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2019-12-13 7F/14F 3房1廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2018-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2018-01-17 13F/14F 3房1廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2014-07-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。