高雄市鳳山區勝利路51號7F/14F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 21.2 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物28.79 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 9.2
勝利路中位 9.2
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 130%比勝利路中位 高 130%比鳳山區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 23.1 萬/坪總 1,188 萬 2020-04-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 14.1 萬/坪總 725 萬 2019-12-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2019-12-13 7F/14F 3房1廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2018-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2018-09-14 0房0廳0衛 · 68.01 坪 24.7 萬/坪總 1,680 萬 2018-01-17 13F/14F 3房1廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2014-07-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。