高雄市左營區文育路7號9F/14F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 30.6 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物21.7 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 新福段十小段 128 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25.7
文育路中位 17
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 19%比文育路中位 高 80%比左營區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,290 萬
+0%
2026 年推估1,294 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建鋁窗
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 33 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 32.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 31.1 萬/坪總 950 萬 2023-09-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 27.4 萬/坪總 838 萬 2023-05-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2023-04-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 25.7 萬/坪總 820 萬 2022-09-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 27.5 萬/坪總 715 萬 2022-04-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 21.8 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。