高雄市左營區文育路7號6F/14F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 27.4 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物13.82 坪
公設比46.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 新福段十小段 128 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.7
文育路中位 17
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 7%比文育路中位 高 61%比左營區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+10%
2026 年推估922 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 30.6 萬/坪總 1,290 萬 2025-06-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 33 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 32.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 31.1 萬/坪總 950 萬 2023-05-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2023-04-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 25.7 萬/坪總 820 萬 2022-09-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 27.5 萬/坪總 715 萬 2022-04-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 21.8 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。